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Ansprechendes Haus mit 958qm Grundstück sucht eine Erfrischungskur

Kontakt:Jörn-Friedrich Beyes
Tel:+49(551) 4995677
Mobil:+49(171) 8332330
E-Mail:info@beyes.de
Wohnfläche ca.:   100 qm
Zimmer:   4
Kaufpreis:   139000 €

Objektzustand:   Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Haustyp:   Doppelhaushaelfte
Anzahl Badezimmer:   1
Etagenzahl:   2
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Baujahr:   1957
Parkplatz:   Garage
Anzahl Parkplätze:   1
Provision:   Ja
Provisionsbetrag:   5,95% inkl. der gesetzl. MwSt.
Befeuerungsart:   Öl
Warmwasser enthalten:   Nein
Vermietet:   Nein

Objektbeschreibung:
Diese Immobilie aus dem Jahr 1957 mit einem großzügigen Grundstück von 958qm wird Sie begeistern. Durch die Garage, untergebracht im Nebengebäude des Hauses, und der darüberliegenden Fläche haben Sie noch Potenzial für die Weiterentwicklung. Das Haus wurde durch die jetzigen Eigentümer im Jahr 1988 übernommen und umfangreich modernisiert. Neben neuen Fenstern wurde seinerzeit auch die Heizungsanlage erneuert. Da diese MOdernisierungsarbeiten auch nunmehr über 30 Jahre zurückliegen, sollten Sie daher bei Einzug neben Renovierungsarbeiten auch Modernisierungsarbeiten einplanen.

Aufgrund der Größe des Grundstücks (958qm) und der bereits erfolgten Hinterbebauung in der Nachbarschaft, könnte eine Überprüfung einer Hinterbebauung angebracht sein und ggf. Potenzial für die Errichtung einer weiteren Immobilie bieten. Eine Voranfrage bei den zuständigen Behörden und Gremien wurde bislang noch nicht gestellt und ist bei Bedarf von Ihnen durchzuführen.

Beachten Sie bitte, dass sich der Energieausweis zur Zeit in Erstellung befindet und uns schnellstmöglich vom Eigentümer nachgereicht werden soll.

Ausstattung:
Der Zustand des Hauses spiegelt die letzten Modernisierungarbeiten aus 1988 wider. Die Immobilie ist einmal auf den aktuellen Stand zu bringen und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Teilweise können aber auch Elemente aus dem ursprünglichen Baujahr wieder reaktiviert werden. Hierzu zählt z.B. der Dielenboden, der augenscheinlich Potenzial zur Aufbereitung bietet.

Lage:
Die Gemeinde Adelebsen zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter aus. Im Kernort Adelebsen können Sie auf die vorhandene Infrastruktur (Lebensmittel, Banken, Ärzte etc.) zurückgreifen. Adelebsen ist in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit von Lödingsen erreichbar. Göttingen ist auch nur 10km von Lödingsen entfernt. Durch die Regionalbahnanbindung in Lödingsen, steht Ihnen eine moderne Alternative zum Auto zur Anbindung an Adelebsen und Göttingen zur Verfügung.

Lödingsen wird mit einer Einwohnerzahl von knapp unter 800 Einwohnern angegeben und spiegelt den dörflichen Charakter der Gemeinde Adelebsen wider.
Das intakte Vereinsleben zeichnet den Ort aus und bietet gerade für Neu-Lödingser eine gute Gelegenheit um sich aktiv in dem Ort einzubringen und Kontakte zu knüpfen.

Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, die Grundschule befindet sich im benachbarten Adelebsen.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigentümern auch gerne am Wochenende möglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner für das vorliegende Angebot ist Herr Jörn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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