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Ruhstrath├Âhe/Geismar: Ansprechende 3 Zimmerwohnung mit herrlichem Fernsicht-Balkon

Kontakt:Jörn - Friedrich Beyes
E-Mail:j.f.beyes@gmx.de
Kaltmiete:   606 €

Objektzustand:   Gepflegt
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Etage:   3
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Haustiere:   Verhandelbar
Garten:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1963
Parkplatz:   Außenstellplatz
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Öl
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   133.1 kWh/(m┬▓*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   157 €
Warmmiete:   773 €
Kaution:   1212,00

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit ├╝berschaubarer Mieteranzahl. Aufgrund der Lage in einer Anliegerstra├če werden Sie nicht von Verkehrsl├Ąrm beeintr├Ąchtigt.

Die Mieterstruktur ist als sehr angenehme zu bezeichnen. Hier werden auch Sie sich sehr schnell wohlf├╝hlen.

Ausstattung:
- renovierte ├ťbergabe
- Balkon in Westausrichtung
- Balkonzugang vom Wohnzimmer
- gem├╝tliches B├╝ro / Kinderzimmer
- K├╝che und Badezimmer mit Fliesenfussboden
- K├╝che auf Wunsch mit Herd und Sp├╝le
- Laminatb├Âden in den Wohnr├Ąumen
- Bad mit Badewanne
- Keller

F├╝r einen ersten Eindruck zu der Wohnung beachten Sie bitte auch die aussagekr├Ąftigen Fotos sowie den beigef├╝gten Grundriss.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage zu den Zietenterrassen, die ├╝ber eine perfekte Infrastruktur hinsichtlich Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsm├Âglichkeiten, ├Ąrztlicher Versorgung und diverse Freizeitangebote verf├╝gen.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent├╝mern auch gerne am Wochenende m├Âglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent├╝mer und f├╝hren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B├╝ro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst├Ąndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber├╝cksichtigen k├Ânnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin f├╝r das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann, erreichbar unter 0551/3707691.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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