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Wundervolle 3 Zimmerwohnung mit Loggia im familienfreundlichen Geismar gelegen

Kontakt:Anja Wittmann
Tel:+49(551) 3707691
Mobil:+49(1516) 2922167
E-Mail:anja.wittmann@beyes-immobilien.de
Wohnfläche ca.:   89 qm
Zimmer:   3
Kaltmiete:   719 €

Objektzustand:   Gepflegt
Balkon / Terrasse:   ja

Wohnungstyp:   Dachgeschoss
Einbauküche:   Ja
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Haustiere:   keine Angabe
Garten:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1961
Parkplatz:   Außenstellplatz
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   82.5 kWh/(m┬▓*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   174 €
Warmmiete:   893 €
Kaution:   1886,00

Objektbeschreibung:
Diese herrliche Wohnung befindet sich im Dachgescho├č in einem sehr ruhigen Umfeld in einem laufend modernisierten Mehrfamilienhaus. Die letzten Modernisierungsma├čnahmen wurden in den vergangenen Jahren regelm├Ą├čig durchgef├╝hrt.

Beachten Sie bitte, dass ein Bezug als Wohngemeinschaft (WG) nicht m├Âglich ist.

Ausstattung:
Mit ca. 89qm Wohnfl├Ąche hat die Wohnung eine ideale Gr├Â├če beispielsweise f├╝r einen Bezug einer kleinen Familie. Die drei Zimmer teilen sich in gro├čz├╝gigem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/ B├╝ro auf. Eine kleine Loggia ist ein herrliches Pl├Ątzchen, um regengesch├╝tzt "tief durchzuatmen". Das Badezimmer ist mit einem Tageslichtfenster und einer Dusche ausgestattet. Die K├╝che ist gem├╝tlich klein/gro├č.

F├╝r einen ersten ├ťberblick beachten Sie bitte auch den beigef├╝gten Grundriss und die aussagekr├Ąftigen Fotos.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im s├╝dlichen Geismar mit seinem familienfreundlichen Wohnumfeld. Zahlreiche Einkaufsm├Âglichkeiten befinden sich in der N├Ąhe und auch die n├Ąchste Stadtbushaltestelle mit einer hohen Stadtbusfrequentierung finden Sie in fussl├Ąufiger N├Ąhe.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent├╝mern auch gerne am Wochenende m├Âglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent├╝mer und f├╝hren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B├╝ro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst├Ąndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber├╝cksichtigen k├Ânnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin f├╝r das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann, erreichbar unter 0551/3707691.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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