Exposé

Ansprechende 2 Zimmerwohnung mit herrlichem Balkon

Kontakt:Jörn - Friedrich Beyes
E-Mail:j.f.beyes@gmx.de
Kaltmiete:   540 €

Objektzustand:   Gepflegt
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Haustiere:   Verhandelbar
Garten:   Ja
Baujahr:   1969
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert:   90.3 kWh/(m┬▓*a)
Warmwasser enthalten:   Ja
Nebenkosten:   110 €
Kaution:   3 Monatsmieten

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, die von der zust├Ąndigen Hausverwaltung und Hausmeister in dem vorzufindenden, gepflegten Zustand gehalten wird.
Die Mieterstruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, so dass Sie sich hier auch schnell einleben und wohlf├╝hlen werden.

Ausstattung:
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und teilt sich auf zwei Zimmer, Badezimmer, K├╝che, Flur und Balkon auf.

Das Wohnzimmer ist mit ansprechendem Parkett ausgelegt und schlie├čt sich an die separierte K├╝che an. Die K├╝che ist mit einer neuwertigen Einbauk├╝che ausgestattet, wo f├╝r die Elektroger├Ąte (Geschirrsp├╝ler, Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug) eine Abstandszahlung i.H.v. EUR 500,00 f├Ąllig wird. Die Einbauk├╝che ohne zuvor genannte Elektroger├Ąte werden vom Eigent├╝mer vermietet und ist bereits im Mietpreis enthalten.

Sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zu dem wundervollen Balkon. Dieser ist sehr ger├Ąumig und ist ein feines Pl├Ątzchen zum Entspannen.

Das Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgelegt und bietet gen├╝gend Platz f├╝r Ihre Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist klein, aber fein und zudem mit einer Badewanne ausgestattet.

Idealerweise steht im Kellerbereich eine M├╝nzwaschmaschine sowie ein M├╝nztrockner sowie ein Waschkeller zur Verf├╝gung. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung nicht vorgesehen.
Ein Fahrradkeller sowie ein Keller perfektionieren die Wohnung.

F├╝r einen ersten ├ťberblick beachten Sie bitte die aussagekr├Ąftigen Fotos.

Lage:
Die Wohnung liegt in ansprechender Wohnlage im s├╝dlichen Geismar. Das Umfeld ist gepr├Ągt von einem idealen Mix aus Wohnanlagen und Einfamilienh├Ąusern bei gleichzeitiger N├Ąhe zum G├Âttinger Wald und der naheliegenden Feldmark. Die perfekte Wohnlage zeichnet sich zudem durch die ideale Infrastruktur aus. Sollten Sie vor Ort noch etwas vermissen, so ist der Weg in die Innenstadt durch die Stadtbusanbindung wunderbar zu ├╝berbr├╝cken und kann auch alternativ mit dem Fahrrad ├╝berwunden werden.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent├╝mern auch gerne am Wochenende m├Âglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent├╝mer und f├╝hren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B├╝ro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst├Ąndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber├╝cksichtigen k├Ânnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin f├╝r das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann, erreichbar unter 0551/3707691.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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