Exposé

Charmante 2 Zimmerwohnung im Ostviertel (kein ALTBAU!)

Kontakt:Jörn - Friedrich Beyes
E-Mail:j.f.beyes@gmx.de
Kaltmiete:   683 €

Objektzustand:   Gepflegt
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Haustiere:   Verhandelbar
Garten:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1965
Parkplatz:   Außenstellplatz
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   116.9 kWh/(mÂČ*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   116 €
Warmmiete:   799 €
Kaution:   1366,00

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur.
Obwohl das hier vorgestellte Mietobjekt im beliebten Stadtteil Ostviertel liegt, handelt es sich bei dem vorliegendem Angebot nicht um einen klassischen Ostviertel-Altbau. Das Haus wurde 1965 errichtet.

Ein Bezug als Wohngemeinschaft (WG) wird seitens des EigentĂŒmers ausgeschlossen.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aufgeteilt ist die Wohnung auf ca. 48qm WohnflÀche. Die beiden Zimmer sind klassischerweise in Wohn- und Schlafzimmer aufgeteilt. Das Wohnzimmer wird zudem durch den herrlichen Balkon aufgewertet.
Dieser ist ein herrliches PlÀtzchen zum Entspannen und Sonnenbaden.
Das Badezimmer ist trotz der GrĂ¶ĂŸe mit einer Badewanne sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet.
Die KĂŒche wird auf Wunsch mit Herd und SpĂŒle vorausgestattet vermietet. Alternativ steht es Ihnen selbstverstĂ€ndlich frei, die KĂŒche mit Ihrer eigenen EinbaukĂŒche auszustatten.

FĂŒr einen ersten Überblick beachten Sie bitte auch die aussagekrĂ€ftigen Fotos sowie den beigefĂŒgten Grundriss.

Lage:
Das Haus liegt in hervorragender Lage von Göttingen. Der Stadtteil Ostviertel ist eines der am stĂ€rksten nachgefragten Wohngebiete Göttingens bei gleichzeitig beschrĂ€nktem Immobilienangebot, so dass hier ein NachfrageĂŒberhang besteht. Die Bewohner des Ostviertels schĂ€tzen sowohl die gehobene Wohnlage wie auch das „ grĂŒne “ und naturnahe (Göttinger Wald sowie Schillerwiesen fußlĂ€ufig entfernt) Umfeld.

Das Ostviertel zeichnet sich durch zahlreiche Villen aus der Jahrhundertwende aus, aber auch diverse EinzelhÀndler mit vielfÀltigem Angebot prÀgen das Wohngebiet.

Die Erreichbarkeit von Innenstadt, Kliniken, FakultÀten und dem Göttinger Hauptbahnhof ist nahezu perfekt.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den EigentĂŒmern auch gerne am Wochenende möglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der EigentĂŒmer und fĂŒhren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem BĂŒro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollstĂ€ndigen Namens, Adresse und Telefonnummer berĂŒcksichtigen können.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin fĂŒr das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann, erreichbar unter 0551/3707691.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne GewĂ€hr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ĂŒbermittelt wurden. Wir ĂŒbernehmen keine GewĂ€hr fĂŒr die VollstĂ€ndigkeit, Richtigkeit und AktualitĂ€t dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Impressum | AGB | Datenschutz | Kontakt