Exposé

Barrierefreie 2 Zimmer-Atelierwohnung in bester Lage des Ostviertels

Kontakt:Jörn - Friedrich Beyes
E-Mail:j.f.beyes@gmx.de
Kaltmiete:   750 €

Objektzustand:   Gepflegt
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Ja
Keller:   Nein
Haustiere:   keine Angabe
Garten:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1984
Parkplatz:   Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:   Gehoben
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   328 kWh/(m¬≤*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   170 €
Warmmiete:   920 €
Kaution:   2.250,00

Objektbeschreibung:
Hier wartet eine wundervolle Atelierwohnung auf Sie. Die Wohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus.
Das Wohnungsangebot richtet sich an alleinstehende, ruhige Mieter.

Die Wohnung kann barrierefrei erreicht werden.

Ein √ľberdachter Fahrradstellplatz steht Ihnen f√ľr Ihr Fahrrad bereit.

Die vorhandene SAT-Anlage ist eine ideale Alternative zu einem kostenpflichtigen Kabelanschluss.

Das Haus wird zudem mit einer Alarmanlage √ľberwacht.

Ausstattung:
Mit einer Wohnfl√§che von ca. 75qm ist die Wohnung gro√üz√ľgig geschnitten und ist mit einem modernen Grundriss ausgestattet. Mittelpunkt der Wohnung bildet das gro√üz√ľgige Atelierwohnzimmer mit einer wundervollen Fensterfront. Hier bietet Ihnen der besondere Schnitt des Wohnzimmers zahlreiche Einrichtungsideen.
Das Schlafzimmer hat ebenfalls eine angenehme Gr√∂√üe, um von Ihnen eingerichtet zu werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zus√§tzlich steht ein G√§steWC f√ľr Ihre G√§ste zur Verf√ľgung. Die K√ľche ist bereits mit einer vollwertigen und modernen Einbauk√ľche eingerichtet. Ein Abstellraum ist beispielsweise zum Abstellen von Staubsauger, Besen etc. vorhanden und ist zus√§tzlich mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die vorhandene Terrasse ist nach Westen ausgerichtet.

Die Fenster sind mit Lamellenjalousien ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Fussbodenheizung.

F√ľr einen ersten Eindruck zu der Wohnung beachten Sie bitte auch die aussagekr√§ftigen Fotos sowie den beigef√ľgten Grundriss.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in G√∂ttingen, im beliebtesten Stadtteil, dem durch zahlreiche Villen gepr√§gten Ostviertel. Durch die perfekte Lage in N√§he der Innenstadt sowie den Kliniken und den verschiedenen Fakult√§ten der Universit√§t haben Sie hier einen zentralen Ausgangspunkt zur Erreichung der verschiedenen Destinationen in G√∂ttingen. Der Hauptbahnhof und auch die n√§chste Autobahnauffahrt zur Autobahn A7 als Anbindung nach Norden und S√ľden sind ganz bequem in wenigen Fahrminuten erreicht.
Die Anbindung des Objektes an den öffentlichen Personennahverkehr kann durch die unmittelbare Nähe zur nächsten Stadtbushaltestelle als sehr gut eingestuft werden.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in der Innenstadt und zudem durch das Angebot der verschiedenen Einzelhändler im Ostviertel.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent√ľmern auch gerne am Wochenende m√∂glich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent√ľmer und f√ľhren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B√ľro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst√§ndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber√ľcksichtigen k√∂nnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner f√ľr das vorliegende Angebot ist Herr J√∂rn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew√§hr und basieren ausschlie√ülich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber √ľbermittelt wurden. Wir √ľbernehmen keine Gew√§hr f√ľr die Vollst√§ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit√§t dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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